拆迁评估单的有效期是几年？

拆迁评估单的有效期在我国法律里并没有统一明确的规定，不过可以结合相关法律规定和通常的做法来分析。

从《国有土地上房屋征收与补偿条例》来看，征收房屋时要对被征收房屋价值进行评估，以此作为补偿依据。其目的是让被征收人能够用补偿款在市场上买到与被征收房屋类似的房产，保障被征收人的居住条件不降低。所以，评估结果应该反映出房屋在征收时的市场价值。

在实际操作中，一般认为拆迁评估单的有效期和当地房地产市场价格的稳定情况相关。要是当地房地产市场价格相对稳定，评估单的有效期可能会长一些，通常为一年左右。这是因为在价格波动不大的情况下，评估结果在较长时间内都能合理反映房屋价值。但如果当地房地产市场价格波动比较大，比如房价快速上涨或者下跌，评估单的有效期就会短一些。因为房价变化快，时间一长，原来的评估结果就可能无法准确体现房屋当前的市场价值了。

另外，拆迁项目的实施进度也会影响评估单有效期。如果拆迁项目能在较短时间内完成，评估单有效期可能和项目实施周期一致。但要是项目实施周期长，就需要重新进行评估，以保证补偿的公平合理。

所以，对于拆迁评估单的有效期，不能简单确定一个固定的年限，要综合考虑当地房地产市场情况和拆迁项目实施进度等因素。要是对评估单有效期有疑问，被征收人可以向当地房屋征收部门咨询，了解具体的规定和操作办法。