拆迁评估的有效期限是多久？

拆迁评估的有效期限在我国并没有全国统一的明确法律规定，不过不同地区通常会根据自身情况制定相应的规则。

从一般原理和常见实践来看，拆迁评估的目的主要是为了确定被拆迁房屋在特定时间点的价值，以便合理确定拆迁补偿金额。这个特定时间点通常是房屋征收决定公告之日。评估报告所反映的房屋价值是基于该时间点的市场状况等因素得出的。如果时间过长，房地产市场可能会发生较大变化，评估报告的结果就可能不能准确反映房屋当前的实际价值。

在一些地方规定中，比如有的地方规定拆迁评估报告的有效期为一年。在这一年期限内，评估报告的结果可以作为拆迁补偿协商等工作的依据。但如果超过了这个期限，由于市场情况可能已经改变，就可能需要重新进行评估，以确保被拆迁人能够获得公平合理的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这其实也从侧面强调了评估价值要尽量贴近征收决定公告时的市场实际情况。所以，当拆迁项目推进过程中，如果距离评估时间过久且市场有明显波动时，就需要考虑评估结果的时效性问题，必要时重新评估。