拆迁补偿协议的有效期是多久?

我家这边正在进行拆迁,我和拆迁方签了拆迁补偿协议。我想知道这个协议的有效期是多久,会不会过一段时间就失效了?要是有纠纷的话,协议在有效期内和过了有效期处理起来是不是不一样?
张凯执业律师
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拆迁补偿协议的有效期,在法律上并没有统一的明文规定。它通常由协议双方在签订协议时自行协商确定,并明确写在协议条款之中。


从法律角度来讲,只要协议的内容是双方真实意思的表达,不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,那么协议自成立时就具有法律效力。一般情况下,当协议中约定的双方权利义务全部履行完毕后,协议的使命也就完成了。


比如,拆迁方按照协议约定支付了全部的补偿款,被拆迁人也按照约定完成了搬迁,交出了被拆迁的房屋,此时协议在实际履行层面就结束了。


不过,如果在履行协议过程中出现纠纷,需要通过法律途径解决时,就涉及到诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着,如果因为拆迁补偿协议产生纠纷,当事人需要在知道或应当知道自己权利受损之日起三年内提起诉讼,否则可能会丧失胜诉权。


所以,虽然拆迁补偿协议本身可能没有固定的有效期限制,但与协议相关的纠纷解决是受诉讼时效约束的。被拆迁人和拆迁方都应该密切关注协议的履行情况,及时行使自己的权利和履行义务。

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