拆迁补偿协议应包括哪些内容？

拆迁补偿协议是拆迁过程中非常重要的法律文件，它明确了拆迁双方的权利和义务。从法律角度来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，拆迁补偿协议通常应涵盖以下几方面内容。

首先是拆迁当事人的基本信息，这就好比是一份合同得先明确签约的双方是谁。协议里要写清楚拆迁人的名称、地址、法定代表人等，以及被拆迁人的姓名、住址、联系方式等。这能确保协议的主体明确，在后续履行协议过程中如果出现问题，能准确找到责任方。

其次是被拆迁房屋的具体情况。要详细记录房屋的位置、面积、用途、结构等信息。比如房屋在哪个街道、门牌号是多少，建筑面积有多大，是住宅、商业用房还是工业用房等。这些信息是确定补偿金额和方式的重要依据。

再者是补偿方式和补偿金额。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一定数额的金钱；产权调换则是提供新的房屋来置换被拆迁的房屋。补偿金额的确定要根据被拆迁房屋的价值、市场评估等因素。如果选择货币补偿，协议里要明确具体的补偿金额；如果是产权调换，要说明调换房屋的地点、面积、户型等情况。

另外，还应包括搬迁期限和过渡方式。搬迁期限规定了被拆迁人需要在多长时间内搬离被拆迁房屋，这是双方都要遵守的时间节点。过渡方式则涉及到被拆迁人在搬离原房屋到入住新房屋这段时间的安置问题，比如是提供临时周转房，还是给予临时安置补助费让被拆迁人自行解决居住问题。

最后，违约责任也很关键。如果一方不履行协议约定的义务，就需要承担相应的责任。比如拆迁方没有按时支付补偿款，或者被拆迁人没有在规定的搬迁期限内搬离房屋等情况，都要在协议里明确违约方应承担的赔偿责任等。这样能保障双方的合法权益，促使双方按照协议约定履行各自的义务。