租房是否会有红本租赁合同？
我最近租了套房子，房东说没有红本租赁合同。我不太懂，就想问问，正常租房都会有红本租赁合同吗？没有的话会不会影响我的权益啊？
张凯执业律师
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在租房过程中，是可能会有红本租赁合同的。所谓红本租赁合同，其实就是经过房屋租赁管理部门登记备案的租赁合同。这种合同有个红色的封面，所以大家习惯叫它红本租赁合同。
从法律角度来讲，根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说，就算没有红本租赁合同，只要双方签订的租赁合同符合法律规定的生效要件，合同就是有效的。
不过，红本租赁合同也有它的重要作用。办理红本租赁合同，意味着房屋租赁行为在政府相关部门进行了登记备案。这可以保障租赁双方的合法权益，比如在遇到房屋纠纷时，经过备案的合同具有更强的证明力。同时，有些城市孩子上学、办理居住证等事项，可能需要提供红本租赁合同。
是否会有红本租赁合同，主要取决于租赁双方是否去办理登记备案手续。如果双方都愿意去房屋租赁管理部门办理备案，那么就会有红本租赁合同；如果不办理，就只有普通的租赁合同。