租赁合同有备案证明吗？
我租了套房子，签了租赁合同。朋友说合同得有备案证明才保险，可我从来没听说过这事儿。我就想问问，租赁合同是不是真有备案证明？如果有，要怎么弄呢？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同是可以有备案证明的，但并非所有租赁合同都必须进行备案。下面我们来详细说说。
首先，从法律依据方面来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这说明在房屋租赁领域，是鼓励进行备案登记并获取备案证明的。
对于租赁合同备案的好处，它能起到一定的保障作用。备案证明就像是一个官方认可的凭证，证明这份租赁合同是真实有效的。比如在出现租赁纠纷时，经过备案的合同可能会在司法认定等方面具有更强的证明力。而且有些地方对于备案的租赁合同，承租人可能可以享受到一些公共服务，像子女入学等。
不过，没有办理备案登记也不影响租赁合同本身的效力。依据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说，即使没有备案证明，只要租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同依然是有效的。
办理租赁合同备案，一般需要租赁双方携带身份证明、租赁合同、房屋产权证明等相关材料，到当地规定的备案登记部门申请办理。不同地区的具体要求和办理流程可能会有所差异，建议提前咨询当地的房地产管理部门。