租赁备案是租赁合同吗？
我租了套房子，房东说要去做租赁备案。我有点疑惑，这个租赁备案是不是就等同于租赁合同呢？我担心这两者之间有 啥区别，以后会不会在权益方面出问题，所以想弄清楚它们到底是不是一回事。
张凯执业律师
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租赁备案并不是租赁合同，它们是两个不同的概念。
租赁合同是出租人和承租人之间就房屋租赁相关事宜达成的协议。简单来说，就是双方商量好租金、租期、房屋用途等内容后签订的一份书面文件，明确了双方在租赁期间的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这份合同是约束出租人和承租人双方行为的重要依据，比如承租人要按照约定支付租金，出租人要保证房屋符合约定的使用条件等。
而租赁备案是一种行政管理手段。当租赁合同签订后，当事人可以向相关部门进行备案登记。以房屋租赁为例，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。通过备案，政府部门可以掌握房屋租赁的相关信息，加强对租赁市场的管理。同时，租赁备案也有一定的好处，比如在一些城市，承租人可以凭借备案证明办理居住证等事项。
所以，租赁合同是明确租赁双方权利义务的合同文件，而租赁备案是对租赁合同进行登记的一种行政管理措施，二者有着本质的区别。