question-icon 深圳房屋租赁合同的期限是多久?

我在深圳租了套房子,房东和我签租赁合同,我不太清楚这种合同的期限一般是多久,有没有相关的规定限制呢?想了解下这方面的情况。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #合同期限
  • #深圳租房
  • #民法典
  • #不定期租赁
answer-icon 共1位律师解答

在深圳,房屋租赁合同的期限在法律上并没有强制规定具体时长,租赁双方可以根据自身需求和协商结果来确定。 从《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定来看,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,即使双方约定了超过二十年的租赁期限,超过的部分是不具有法律效力的。比如双方约定租期为二十五年,那么前二十年的约定是有效的,后五年则无效。而且租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。 另外,如果租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方当事人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。例如,租客或房东想要解除合同,需要提前一段时间告知对方,给对方合理的准备时间。所以在深圳签订房屋租赁合同,虽然期限可以自由约定,但也要注意上述法律规定的限制和要求。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系