question-icon 租赁合同的期限是多久?

我签了一份租赁合同,不太清楚法律上对租赁合同的期限有没有规定。想了解一下,租赁合同的期限最长能定多久,有没有最短期限要求,不同情况的规定一样吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同的期限是有相关法律规定的。简单来说,租赁合同就是出租方把物品或房屋等租给承租方使用,承租方支付租金的合同。 关于租赁合同的期限,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,不管是租房还是租其他物品,双方在合同里约定的租赁时间最长只能是二十年。要是约定的时间超过了二十年,多出来的那段时间是没有法律效力的。比如说,签了一份二十五年的房屋租赁合同,实际上只有前二十年是有效的,后面五年就不受法律保护。 同时,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这意味着合同到期后,双方还想继续保持租赁关系的话,可以重新签合同,不过新合同的期限同样不能超过二十年。 另外,对于租赁合同的最短期限,法律并没有明确的规定。双方可以根据实际情况自由约定,可以是短期的几天、几个月,也可以是较长时间但不超过二十年。不过,如果租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,但要在合理期限之前通知对方。

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