question-icon 租赁合同的期限最多是多久?

我打算租一套房子,和房东谈的时候涉及到租赁期限。我想知道从法律角度来说,租赁合同的期限最长能定多久呢?我担心定得太长后续会有问题,太短又怕不稳定,所以很想了解这个法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同的期限是有明确法律限制的。 所谓租赁合同,就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于租赁合同的期限上限,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就意味着,当你和对方签订租赁合同时,合同里约定的租赁时间最长只能是二十年。比如说,你和房东签订一份房屋租赁合同,合同里写租期为二十五年,那么超出二十年的那五年就是没有法律效力的。 不过,在租赁期限届满之后,当事人可以续订租赁合同。但需要注意的是,续订的合同租赁期限同样不能超过二十年。也就是说,就算你到期后续签合同,每一次续签后的总租赁期限也不能突破二十年这个上限。所以,在签订租赁合同时,要清楚这个法律规定,合理确定租赁期限,以保障自己的合法权益。

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