question-icon 租赁合同的租赁期限最长能是多久?

我打算租个房子长期居住,和房东谈好了租金等条件,但在租赁期限上有点拿不准。我想长租,可又不知道法律规定租赁合同最长能签多久,怕签长了合同无效,所以想问问租赁合同到底能租多久呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #租赁期限
  • #民法典
  • #长租合同
  • #合同效力
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同的租赁期限是有明确规定的。所谓租赁合同,简单来说,就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。比如你租房子,房东就是出租人,你就是承租人。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,你和对方签订租赁合同,即使你们约定的租赁期限是三十年,但法律只承认前二十年的租赁期限是有效的,后面十年的约定是没有法律效力的。 当租赁期限届满后,如果你还想继续租赁该房屋,你和房东可以续订租赁合同。不过,续订的租赁期限同样不得超过二十年。举例来讲,你一开始和房东签了二十年的租赁合同,到期后又续订了十年,这续订的十年是受法律保护的,可如果续订二十年以上,超过部分依然无效。所以在签订租赁合同时,一定要清楚法律对于租赁期限的限制,这样才能更好地保障自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系