租赁合同最长可以签多少年？
我想和别人签一份租赁合同，但是不知道法律规定最长能签多久。我担心签太久了合同会无效，签短了又怕后面麻烦。所以想问问，租赁合同的最长期限是多少呢？
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同的期限是有明确规定的。下面为您详细解释相关的法律概念和依据。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”通俗来讲，就是您和别人签订租赁合同的时候，合同约定的租赁时间最长只能是二十年。如果您在合同里写了二十一年甚至更久，那多出来超过二十年的这部分时间，在法律上是不被认可的，相当于这部分约定是无效的。
另外，该条法律还规定“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这意味着当您的二十年租赁期限到了之后，您和对方还想继续保持租赁关系的话，可以再重新签订一份租赁合同。不过，新合同里约定的租赁时间，从重新签订合同那天开始算，同样最多也只能是二十年。
所以，不管是初次签订租赁合同，还是续订租赁合同，每次约定的租赁期限最长都不能超过二十年。这样规定主要是为了平衡租赁双方的权益，避免出现过长时间的租赁约束而带来的一系列问题，保障交易的公平和稳定。