财产租赁合同最长可以签多少年？
我打算租一批设备来开展业务，和出租方谈的时候涉及到合同期限的问题。我想 多租几年，但是又不确定法律规定财产租赁合同最长能签多久，怕超出规定导致合同无效，所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国，财产租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于财产租赁合同的最长期限，法律是有明确规定的。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，当你签订财产租赁合同时，无论你租赁的是设备、房屋，还是其他财产，合同中约定的租赁期限如果超过了二十年，那么超过二十年的那部分期限是不被法律认可的。
不过，法律也为租赁双方提供了一定的灵活性。当租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。也就是说，在租赁期限快到二十年的时候，双方可以协商续订合同，继续维持租赁关系。但是，续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。
所以，如果你有长期租赁财产的需求，虽然单次签订合同最长只能签二十年，但可以通过续订合同的方式来实现长期使用租赁物的目的。同时，在签订和续订租赁合同时，要注意明确合同的各项条款，保障自己的合法权益。