租赁合同的最长期限是多少？
我想和别人签个租赁合同，不知道法律规定这种合同最长能签多久。要是签得太久，怕合同没效力；签短了又麻烦，还得续签。所以想问问租赁合同最久能签多少年，心里好有个底。
张凯执业律师
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在我国，租赁合同的最长期限是有明确法律规定的。所谓租赁合同，简单来说，就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，你和对方签订租赁合同的时候，合同里约定的租赁时间如果超过了二十年，那超出二十年的那段时间在法律上是不被认可的，没有法律效力。
不过，这并不意味着租赁关系只能维持二十年。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。续订的合同同样受到二十年最长期限的限制。举个例子，你和房东签了一个二十年的房屋租赁合同，合同到期后，你还想继续租，你就可以和房东商量续订合同，但续订合同的期限加上之前的二十年，也不能超过总共四十年。这样规定是为了平衡出租人和承租人的利益，避免出现过长时间的租赁约定可能带来的一些不稳定因素。