安置房过户之后就有保障了吗

最近在考虑购买一套安置房,卖家说过户之后就没什么问题了,但我心里还是有点不踏实。想了解下,安置房过户后是不是就真的有保障了?主要想知道在产权、后续会不会有纠纷等方面的情况。
张凯执业律师
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安置房过户之后,在一定程度上是有较为可靠保障的。


首先,从法律概念上来说,过户意味着房屋产权正式从原房主转移到新房主名下。新房主依法对该房屋拥有完全的所有权,这其中包括对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。简单来讲,就是房子完全归新房主掌控了,比如新房主可以自己住、出租收租金或者卖掉等。


《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,依法登记的房屋产权受法律保护。一旦完成过户,在法律层面上,该安置房就受到严格保护。要是出现产权纠纷等问题,新房主能够凭借过户手续和相关法律文件,通过合法途径维护自己权益。比如遇到拆迁,新房主作为合法产权人,能依法获得拆迁补偿;要是和邻居有房屋相关的纠纷,也能以产权人的身份去处理。


然而,即便过户了,也并非毫无风险。一方面,原房主可能存在其他未披露的债务问题。要是原房主欠债不还,债权人在一定条件下可能会对这套已过户的房屋主张权利,导致房屋在日后被债权人追索。另一方面,过户过程中如果存在手续不规范等情况,比如材料造假、违规操作等,这也可能影响到产权的稳定性,后续可能出现产权争议。


总体而言,只要过户手续是合法合规办理的,安置房过户之后,新房主在房屋的使用、收益、处分等方面就有了相对坚实的保障,但仍需对可能存在的潜在风险有所警惕 。

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