question-icon 租赁合同的租赁期限是多久?

我打算和别人签个租赁合同,但是不太清楚租赁期限方面的规定。不知道法律对这个有没有限制,最长能租多久,最短又是怎样的,所以想问问租赁合同的租赁期限到底是多久。
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在法律上,租赁合同的租赁期限是有相关规定的。首先,租赁期限可以由出租方和承租方自行协商确定,也就是双方可以根据实际需求和情况来约定一个具体的租赁时间。这体现了合同自由的原则,给予了当事人一定的自主空间。比如,有人可能只需要短期租赁几个月,用于临时居住或者开展短期业务;而有的人可能希望长期租赁几年,像企业租赁办公场地等。 不过,法律也对租赁期限做了上限规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,如果双方约定的租赁期限是二十五年,那么超出的五年是不受法律保护的,实际上有效的租赁期限还是二十年。这一规定的目的在于平衡双方的利益,避免出现过长时间的租赁导致后续可能出现的各种不确定性和纠纷。 另外,当租赁期限届满时,当事人还可以续订租赁合同。但是,续订的租赁期限同样不得超过二十年。比如原来的租赁合同期限是二十年,到期后续订的话,新的合同期限也不能超过二十年。同时,如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。

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