已经建好的违建房是否可以强拆?

我家附近有一处房子,听说没有合法的建设手续,属于违建。现在房子已经建好了,我想知道这种已经建好的违建房,相关部门是不是可以直接进行强拆呢?我很关心这个事情,希望了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,已经建好的违建房是有可能被强拆的,但强拆需要遵循严格的法律程序。首先,我们来明确一下什么是违建房。违建房指的是没有经过相关部门的审批,违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规而建设的房屋。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这意味着,如果违建房无法采取改正措施消除对规划实施的影响,相关部门有权责令限期拆除。如果当事人在规定期限内不自行拆除,政府可以责成有关部门进行强拆。不过,强拆必须严格按照法定程序进行。一般来说,相关部门需要先进行调查认定,确认房屋属于违建,然后作出责令限期拆除的决定,并送达给当事人。当事人在收到决定后,有陈述、申辩的权利。如果当事人对决定不服,还可以申请行政复议或者提起行政诉讼。只有在当事人既不申请复议、提起诉讼,又不自行拆除的情况下,政府才可以依法进行强拆。所以,已经建好的违建房是可以强拆的,但要经过合法的认定和程序。

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