租赁备案合同最长能签多久？
我想签一份租赁备案合同，但是不清楚这个合同最长可以签多久。我担心签长了会有法律风险，签短了又怕后续麻烦。想 问问有没有相关的法律规定，租赁备案合同的最长期限是多少呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁备案合同的签订期限问题，我们可以从相关法律规定来了解。在法律上，租赁备案合同本质上就是租赁合同，它是出租人和承租人之间就房屋等租赁物达成的一种协议，明确了双方在租赁期间的权利和义务。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这就意味着，不管你是否去进行租赁备案，租赁合同本身的最长有效期限就是二十年。也就是说，如果你和对方签订的租赁备案合同约定的期限超过了二十年，那么超过二十年的那部分是不受法律保护的。
举个例子，你和房东签订了一份租赁备案合同，期限是二十五年，那么在法律上，这份合同前二十年是有效的，后面五年是无效的。不过，在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。所以，虽然从单次签订合同来看，最长是二十年，但可以通过续订的方式继续租赁。