租赁合同最多可以签订多久？
我打算租一处房子，和房东谈好了各项条件，但在合同期限上有疑问。我想签久一点，可又不知道法律上对于租赁合同的最长期限有没有规定。所以想问问，租赁合同最多能签多久呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同的期限是有明确规定的。所谓租赁合同，简单来说，就是出租人和承租人之间达成的，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，在签订租赁合同时，不管是房屋租赁、设备租赁，还是其他类型的租赁，双方约定的租赁期限最长只能是二十年。这一规定是为了平衡出租人和承租人双方的利益，避免因过长的租赁期限导致双方的权益处于不稳定状态。
如果租赁期限届满，当事人双方还想继续保持租赁关系，是可以续订租赁合同的。但是续订之后的租赁期限同样不得超过二十年。例如，一份租赁合同最初签订的期限是二十年，到期后双方续订合同，续订的期限也不能超过二十年，而不是说续订后总的期限不能超过二十年。所以，在签订租赁合同时，要注意这个二十年的上限，以确保合同的有效性。