租赁合同的期限是多少年？

在法律上，租赁合同的期限是有明确规定的。所谓租赁合同，简单来说就是出租人和承租人之间约定，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这就意味着，在签订租赁合同时，双方约定的租赁期限最长只能是二十年。比如说，甲和乙签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限为二十五年，那么其中前二十年的约定是有效的，而超出的那五年就是无效的。

同时，该条法律还规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，当一份租赁合同到期后，双方如果想继续保持租赁关系，可以续签合同，不过续签后的总租赁期限从续签之日开始算，依然不能超过二十年。比如之前的租赁合同期限是十年，到期后续签，续签后的期限加上之前的十年，总共也不能超过二十年。所以，在签订租赁合同时，一定要注意租赁期限的规定，避免因超过法定上限而导致部分约定无效。