租赁合同写多久是合法的？
我准备和房东签租赁合同，不知道合同期限写多久才符合法律规定。要是写得太长，会不会不合法 ；写得太短，又担心之后还要重新签很麻烦。想了解下，在法律层面上，租赁合同的期限到底可以写多久？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同的合法期限有明确的法律规定。
首先，我们来解释一下租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西给另一方用，另一方给租金的协议。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，当你签订租赁合同时，如果约定的期限超过了二十年，那么超出的那部分时间是不受法律保护的。例如，你和房东签了一份二十五年的租赁合同，实际上只有前二十年是有效的，后面五年在法律上是无效的。
同时，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。也就是说，当原来的二十年租期到了，你和房东还想继续保持租赁关系，双方可以再次签订合同。不过，续订的租赁期限同样不得超过二十年。
此外，如果租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁的双方当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。