question-icon 房屋租赁合同的期限是多久?

我租了套房子,和房东签合同的时候没太注意期限问题。现在有点担心合同期限会不会有啥限制。想了解下,在法律上房屋租赁合同的期限一般是多久,有没有最长或最短的时间规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房屋租赁合同的期限是有相关法律规定的。首先,我们要知道房屋租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。 定期租赁就是双方在合同中明确约定了租赁的起始和结束时间。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,如果你和房东签订的房屋租赁合同期限是二十五年,那么前二十年是有效的,后面五年是不受法律保护的。当租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。 不定期租赁则是双方没有约定明确的租赁期限。不定期租赁可以由两种情况产生,一种是当事人在合同中没有约定租赁期限;另一种是租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式订立合同,如果当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,也视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。所以,在签订房屋租赁合同时,一定要根据自己的需求和实际情况,明确约定租赁期限,避免产生不必要的纠纷。

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