房子的离婚协议该如何更改?

我和前夫已经签了离婚协议,里面对房子有相关约定。但现在情况有变化,我们都觉得需要修改一下关于房子的条款。想问问这种情况下具体该怎么操作更改房子的离婚协议呀?是直接重新写一份还是要走什么特别的程序呢?
张凯执业律师
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更改房子的离婚协议,要分不同阶段来看。


在领取离婚证之前,这个时候离婚协议还没有生效,只要双方当事人能协商一致,就可以对涉及房子的协议内容进行更改。这就好比两个人商量一件事,只要都同意,随时能改变想法 。法律依据是《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚应当签订书面离婚协议,此时处于协商拟定阶段,自然可自由变更 。


要是已经领取了离婚证,离婚协议生效了,变更就没那么简单。首先可以尝试双方协商,要是对房子相关协议内容的更改协商一致了,重新签订一份书面的变更协议,明确对原离婚协议里房子条款修改或补充的内容,双方签字确认。并且最好到婚姻登记机关进行备份 。


要是协商不成,存在法定情形,受欺诈、胁迫的一方可以向法院提起诉讼来变更。比如签订房子分割协议时,一方被欺骗误以为房子不值钱所以同意了不合理分配,或者受到暴力威胁被迫同意某种分配方式,这种情况下,受欺诈、胁迫方可诉请法院变更或撤销离婚协议。像《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条就规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理 。


总之,更改房子的离婚协议要谨慎操作,确保变更合法且是双方真实意愿,避免后续产生法律纠纷。


相关概念:

离婚协议:是夫妻双方在自愿离婚时,对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议。

欺诈:是指故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误认识作出意思表示 。

胁迫:是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为 。

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