在杭州购买新房，怎样才能避免遇到一房二卖的情况呢？

在杭州购买新房，要避免一房二卖，可以参考以下方法：

首先，确认产权归属。购房者选择房产后，要确认交易对方就是该房产所有权人，且一套房产应只有一个权利主体。若非共有产权则较好判断。交易时，可携手卖家前往房屋管理部门核实产权信息，若卖家拒绝配合产权查询，需提高警惕。

其次，办理预告登记手续。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这能有效防止卖家一房二卖。

再次，及时完成网签程序。网签是指交易双方签署合同后，向房地产主管部门备案并在网络上公示，还会赋予网签编号以便查询。二手房网签有助于提升房产交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防范一房二卖现象。

另外，可核查商品房预售许可证。在购房前，仔细审查开发商是否已获得商品房预售许可证，这是确保房产交易合法性的重要一步。还可以深入了解开发商背景，包括其过去开发的楼盘品质、销售业绩以及售后服务水平等方面，评估开发商的信用度和实力。

同时，关注房屋预售备案情况也很重要。通过相关渠道了解房屋的预售备案信息，能及时掌握房屋的销售状态，避免购买到已被出售的房产。也可申请房屋产权证提存，在完成购房合同签署但尚未办理过户手续期间，保障自身权益。

最后，寻求当地知名中介机构协助交易。在交易过程中，要求中介明确注明若发生房屋纠纷或一房多卖，由卖家承担全部责任。虽然中介服务可能需要支付费用，但能带来更有力的保障，协助买卖双方拟定明确、详尽的合同条款。