购买一手房时，该如何防止一房二卖的情况发生呢？

购买一手房时，为防止一房二卖，可参考以下方法：

首先，核实房屋产权。仔细审查房屋是否具备合法所有权，可查阅房产管理局记录的产权信息，确认无争议，防止产权证书假冒伪造。比如，要求开发商出示相关产权证明文件，并到相关部门核实真伪。

其次，及时进行网签备案。现在房屋买卖需办理网签备案，网签后业主资质更可信，盘源信息更可靠。网签能在一定程度上避免开发商将同一套房屋再次出售给他人。

再者，签订合同时明确禁止性规定并加重违约责任。在购房合同中明确约定禁止“一房多卖”等行为，若开发商违反此规定，需承担较重的违约责任，如支付高额违约金等，以此约束开发商行为。

然后，及时进行预告登记和办理产权过户。购房者应及时进行预告登记，办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

最后，采取资金监管及资金托管，并合理安排付款时间。购房者要严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易，尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，避免卖房者诈骗购房款。

若不幸遭遇一房二卖情况，可先协商，协商不成可寻求第三方调解，若仍无法解决，可通过法律途径维护权益。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。