在杭州如何避免一房二卖的情况发生？

在杭州，想要避免一房二卖，可以参考以下几种方法：

首先，确认产权归属。购房者选择房产后，要确认交易对方就是该房产的所有权人，且一套房产应只有一个权利主体。若非共有产权就比较可靠。交易时，最好和卖家一起前往房屋管理部门核实产权信息。如果卖家拒绝配合产权查询，那就要提高警惕了。

其次，办理预告登记手续。预告登记可以保障购房者在一定期限内的优先购买权，限制卖家再次出售房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

再次，及时完成网签程序。网签是指交易双方签署合同后，向房地产主管部门备案并在网络上公示，会有网签编号方便查询。二手房网签能够提高房产交易的透明度，规范合同文本，保护买卖双方的权益，防范一房二卖现象。

另外，对于新房购买，还可以核查商品房预售许可证，了解开发商背景，查询房屋产权信息，申请房屋产权证提存，密切关注房屋预售备案情况等。

最后，可寻求当地知名中介机构协助交易。在交易过程中，要求中介明确注明若发生房屋纠纷或一房多卖，由卖家承担全部责任。虽然中介服务可能会收取费用，但能提供更有力的保障，帮助买卖双方拟定明确、详尽的合同条款。