房屋维修基金什么时候交，应该交给谁？

房屋维修基金，简单来说，就是为了日后对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而专门设立的一笔资金。这笔钱对于保障房屋的正常使用和安全至关重要。

关于房屋维修基金的缴纳时间，一般情况下，在购房者签订购房合同后的一定期限内需要缴纳。根据建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，通常在交房的时候，业主就需要把维修基金交上。不过，不同地区可能会有一些细微的差异，有些地方规定在签订购房合同后就需要缴纳，而有些地方则允许在办理房产证之前缴纳。所以，具体的缴纳时间，建议你咨询当地的房地产管理部门或者开发商。

而房屋维修基金应该交给谁呢？按照规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。一般有两种缴纳方式。一种是由业主直接存入住宅专项维修资金专户。当地的房地产管理部门会指定一个专门的银行作为维修资金的存储银行，业主可以前往该银行网点，按照规定的金额和流程进行缴纳。另一种方式是委托房地产开发企业代交。但开发商代收的维修资金，应当自收到之日起30日内，将代交的住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。需要注意的是，如果是委托开发商代交，一定要索要相关的凭证，确保资金安全。

总之，房屋维修基金的缴纳时间和缴纳对象都有明确的法律规定。为了避免不必要的麻烦，建议你及时了解当地的具体政策，并按照规定进行操作。