维修基金该去哪里交?

我买了套房子,现在要交维修基金,但不知道该交到哪里。问了开发商,他们说的地方我不太确定是不是对的。我就想弄清楚,维修基金正规的缴纳地点到底是哪里,怕交错了影响后续权益,希望有人能给个准确的答复。
张凯执业律师
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维修基金,全称为住宅专项维修资金,是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金对于保障房屋的正常使用和安全至关重要。


关于维修基金的缴纳地点,不同情况有不同的规定。一般来说,在房屋交付前,业主可以将维修基金直接存入住宅专项维修资金专户。这个专户通常是由当地的房地产行政主管部门委托的商业银行开设的。你可以通过咨询当地的房地产管理部门,了解具体的专户信息和缴纳流程。


依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。


此外,有些地方也允许业主通过房地产开发企业代收代交维修基金。但房地产开发企业代收的维修基金,应当自收到之日起30日内,将代交的住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。不过,为了确保资金安全,建议你尽量选择直接向专户缴纳。

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