维修基金是要交给住建局吗？

维修基金，全称为住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

在我国，维修基金并非一定是交给住建局。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

一般情况下，在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。这里的建设（房地产）主管部门可能就是大家常说的住建局。不过，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。也就是说，实际上业主是把钱存到这个专户里。

而当业主大会成立后，经业主大会同意，业主委员会可以委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。这时维修资金就不再由住建局代管，而是由业主大会自行管理相关账户了。所以，维修基金不一定是交给住建局，要分不同的情况来看。