深圳租赁合同是哪一个？

首先，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在深圳，对于房屋租赁合同等有相应的规范要求。

从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一份有效的深圳租赁合同，通常也需要包含这些基本要素。

在深圳，为了加强房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，可能会有一些地方特色的要求。比如，深圳市可能会有统一的房屋租赁合同示范文本，这些示范文本是根据本地实际情况和相关法律法规制定的，能更好地保障租赁双方的权益。

判断一份租赁合同是否是有效的深圳租赁合同，要从多个方面来看。一是看合同内容是否完备，是否涵盖了上述民法典规定的基本条款。二是要检查合同是否违反法律法规的强制性规定。例如，如果合同中约定的租金过高明显违反市场规律，或者租赁期限超过了法律规定的最长20年等，这些条款可能会被认定无效。三是看合同是否是双方真实意思的表示，有没有存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在受到欺诈或者胁迫的情况下签订的合同，该合同是可以被撤销的。

此外，对于一些特殊类型的租赁，如商业用房租赁，可能还会有额外的规定和要求，比如需要办理相关的登记备案手续等。所以，要确定一份租赁合同是否是有效的深圳租赁合同，需要综合考虑各方面因素，仔细审查合同条款。