深圳商铺标准租赁合同是怎样的？
我打算在深圳租个商铺做生意，听说有标准租赁合同。我不太清楚这个标准合同都包含啥内容，有哪些条款是必须有的，和普通合同比有啥不同。我担心不了解标准合同会在签约时吃亏，想知道具体是怎样规定的。
张凯执业律师
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深圳商铺标准租赁合同是一种具有规范性和指导性的合同文本，用于规范商铺租赁双方的权利和义务。它是根据相关法律法规制定的，旨在保护租赁双方的合法权益，维护市场交易的公平和稳定。
从法律概念上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在深圳商铺租赁场景中，标准租赁合同会对商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等重要内容进行明确约定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。深圳的商铺标准租赁合同通常会遵循这些基本要求，并且可能会根据当地的实际情况和管理需要，增加一些具体的条款。
比如，在商铺基本信息方面，会详细写明商铺的位置、面积、装修情况等。租赁期限会明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。租金及支付方式会规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账等）。
对于双方的权利义务，出租人一般有保证商铺符合约定用途、进行必要维修等义务；承租人则有按照约定使用商铺、按时支付租金等义务。违约责任条款会明确双方在违反合同约定时应承担的责任，比如支付违约金等。
与普通合同相比，深圳商铺标准租 赁合同具有更强的规范性和权威性，它可以为租赁双方提供一个公平、合理的交易框架，减少因合同条款不明确而产生的纠纷。同时，它也是相关部门进行市场监管和纠纷处理的重要依据。