深圳租赁合同能用多长时间？
我在深圳租了套房子，签了租赁合同。但不清楚这个合同在法律上能用多久，是一直有效，还是有个时间限制呢？我担心合同过期后会有麻烦，想了解下具 体的时间规定。
张凯执业律师
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在深圳，租赁合同能用多久其实是有相关法律规定的。
首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，不管是在深圳还是其他地方，当你签订租赁合同的时候，合同约定的租赁期限最长只能是二十年。比如说，你和房东签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限为二十五年，那么超出的那五年是没有法律效力的。
其次，如果租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
另外，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，当一份二十年的租赁合同到期后，你可以和房东协商续订，但续订后的总租赁期限同样不能超过二十年。
所以，在深圳签订租赁合同，最长有效时间是二十年，并且在签订和履行合同过程中，要注意遵循法律规定，以保障自己的合法权益。