如何与职工签订拆迁补偿协议？

与职工签订拆迁补偿协议，要从多方面来操作。

首先，明确拆迁补偿方式，有货币补偿和产权房屋调换两种。货币补偿就是直接给职工相应的金钱补偿；产权房屋调换则是以同等价值的房屋来置换，可选择就地安置或异地产权调换，还能按房屋建筑面积结算差价或不结算差价 。

其次，确定签订协议的主体。如果是拆迁私有房屋，拆迁人要与被拆迁人订立协议；拆迁公有房屋，拆迁人需与房屋使用人订立协议；拆迁租赁房屋，一般拆迁人要与被拆迁人、房屋承租人共同订立协议，但存在一些特殊情况需分别订立协议。

再者，协议内容要完备。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，要包含补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。具体来说，要明确双方当事人信息，被拆除房屋的地理位置、性质、建筑面积，补偿安置形式，货币补偿金额，搬迁的期限及条件，违约责任的承担方及赔偿措施，争议解决机制等。若涉及房屋调换，要进一步明确调换房屋的价值量、建筑面积、所在位置、楼层分布、交付日期等；拆迁方还需支付搬家补助费用以及设备迁移费用。若采用期房调换，要约定过渡期，并支付过渡期内的临时安置补助费用。这些费用的具体标准，由市物价管理部门协同市房地产资源管理局共同制定。

签订时，要审查签订合同的主体是否合法，必须是具有法人资格的拆迁人，像拆迁指挥部、拆迁办公室这类不具备法人资格的机构，不能与之签订，不然合同可能无法履行。同时，合同主要条款内容要明确，避免日后履行出现麻烦。还要约定违约责任，以此督促双方履行合同。

相关概念：

货币补偿：指在拆迁补偿中，以金钱的形式给予被拆迁人补偿。

产权房屋调换：是拆迁补偿的一种方式，用同等价值的房屋置换被拆迁房屋。

临时安置补助费：拆迁人在过渡期内支付给被拆迁人用于临时安置的费用。

搬迁费：拆迁人支付给被拆迁人用于搬家的费用。