question-icon 离婚后房子怎样把两人名字改为一个人的?

我和前夫离婚了,离婚协议里写明房子归我。现在房产证上还是我们两人的名字,我想把他的名字去掉,改成我一个人的,但是不知道具体该怎么做,要走什么流程,需不需要什么手续和费用,希望了解一下。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚后将房产证上两人的名字变更为一人的名字,主要有两种情况,分别是协议离婚和诉讼离婚,二者在办理更名手续上有一定差异。 如果是协议离婚,根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因离婚导致不动产权利发生转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。首先,需要准备好相关材料,通常包括离婚协议书、离婚证、房产证、双方的身份证明等。离婚协议书要明确房产归属一方的条款,这是办理更名的重要依据。之后,双方当事人要共同前往当地的不动产登记中心提出申请。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会按照规定办理产权变更登记手续,将房产证上的名字变更为一方所有。 若是通过诉讼离婚,生效的法院判决书或调解书就具有法律效力,其中关于房产归属的判定可作为更名依据。获得房产的一方可持法院的判决书或调解书、房产证、本人身份证明等材料,单方面到不动产登记中心申请办理更名手续。不动产登记中心会依据法院的生效文书进行产权变更登记。 此外,在办理更名手续时,可能会涉及一些税费问题。一般来说,夫妻离婚析产办理更名,不征收契税。但具体的税费政策可能因地区而异,建议在办理手续前向当地税务部门咨询了解清楚,以确保顺利完成房产证更名手续。

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