房子有两个人名字，离婚后怎么去掉一个人的名字？

在房子写有两个人名字，离婚后想要去掉其中一个人的名字，一般有两种常见情形，下面为你详细介绍每种情形的处理方式和法律依据。

情形一：协议离婚

如果夫妻是通过协议离婚的方式解除婚姻关系，并且在离婚协议中明确约定了房产归属，那么双方需要按照协议来办理除名手续。首先，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心。这里的离婚协议书就像是双方达成的一个“约定书”，明确了房子归谁所有。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。之后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理除名手续，将其中一方的名字从房产证上去掉。

情形二：诉讼离婚

要是通过诉讼离婚，法院会出具判决书或调解书来确定房产的归属。拿到这些法律文书后，获得房产的一方可以单独前往不动产登记中心办理除名手续。需要携带的材料有身份证、法院判决书或调解书、房产证等。法院的判决书或调解书就相当于一个具有法律效力的“命令”，明确了房产的归属。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请登记。不动产登记中心在审核这些材料后，就会为其办理相关手续，去掉不需要的名字。

此外，还可能会涉及到一些税费问题。比如，如果除名涉及房产的赠与或买卖，可能会产生契税、个人所得税等。具体的税费标准要根据当地的政策和实际情况来确定。总之，在办理除名手续时，一定要按照法律规定和相关部门的要求来操作，准备好齐全的材料，以确保手续顺利办理。