question-icon 房产证是两个人的名字离婚后可以去掉一个名字吗

我和配偶刚离婚,房产证上写着我俩的名字。现在想把对方名字去掉,不清楚能不能操作,也不了解具体要怎么做,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有什么条件限制,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产证上是可以去掉一个人的名字的。这是因为在离婚时,夫妻共同财产需要进行分割,如果房产作为共同财产分割给了一方,那么就可以办理去名手续。 根据《不动产登记条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在这种情况下,要去掉房产证上一个人的名字,就属于一种不动产登记申请。 具体的操作流程如下:首先,要带上五证(包括身份证、户口簿、结婚证等,这里结婚证如果已经办理离婚,离婚证等能证明离婚事实的材料也需要带上)正本及复印件,还有房产证原件,前往房屋所在地区的房地产交易中心申请去名。到达交易中心后,在预检窗口告知工作人员是来办理房产证去名的,并提交所有资料。接着,工作人员会对提交的材料进行详细审核,看看材料是否齐全、是否符合相关规定等。审核完毕后,前往相关窗口继续办理手续。若经审查确认符合去除姓名的条件,那么该方的名字将会被正式从房产证上去掉,同时会发放新的产权登记证书。 需要注意的是,离婚房产证过户在费用方面,契税是免收的,印花税按产价万分之五收取,登记费80元,还有交易手续费和工本费等。 相关概念: 不动产登记:简单说就是把房屋等不动产的相关信息,比如所有权人、面积等,登记到专门的系统里,这样可以明确产权归属,保障权利人的合法权益。 房产证去名:就是把房产证上某个人的名字去掉,改变房屋产权登记的情况。 契税:是在土地、房屋权属转移时,向承受者征收的一种税,不过离婚房产过户这种情况按规定是免收的。 印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,这里按房产产价万分之五收取。

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