协议离婚后房产证该如何除名？

协议离婚后房产证除名，通常需要按照以下步骤进行操作：

首先是准备材料。一般需要准备离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证等相关证件材料。这里要注意，离婚协议中必须明确房产的具体归属情况。

接着是办理流程。双方要共同前往房产所在地的不动产登记中心。到达后，填写相关的申请表，并提交前面准备好的材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，只有审核通过后才会办理除名手续，之后会重新核发房产证。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就表明房产这种不动产物权的变更，需要经过合法登记才会产生效力，所以按规定办理房产证除名登记是很重要的。

不同地区的不动产登记中心在具体要求上可能会存在一定差异。有的地方可能还要求先到公证处办理析产公证等额外步骤。所以在办理之前，最好先向当地不动产登记中心进行咨询，了解清楚当地的详细规定和要求，避免因为准备不充分而耽误办理进度。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人对土地、房屋等不动产享有的支配权利，像房屋所有权就属于不动产物权。

不动产登记：就是把不动产物权的设立、变更、转让等情况，记录到专门的不动产登记簿上，以此来确定不动产物权的归属和相关情况 。