question-icon 协议离婚后房产证该如何除名?

我和配偶协议离婚了,房产在离婚协议里明确归我。现在想把对方名字从房产证上去掉,不知道具体要怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,担心操作不对,所以想详细了解一下协议离婚房产证除名的相关事宜。
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协议离婚后房产证除名,通常需要按照以下步骤进行操作: 首先是准备材料。一般需要准备离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证等相关证件材料。这里要注意,离婚协议中必须明确房产的具体归属情况。 接着是办理流程。双方要共同前往房产所在地的不动产登记中心。到达后,填写相关的申请表,并提交前面准备好的材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,只有审核通过后才会办理除名手续,之后会重新核发房产证。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就表明房产这种不动产物权的变更,需要经过合法登记才会产生效力,所以按规定办理房产证除名登记是很重要的。 不同地区的不动产登记中心在具体要求上可能会存在一定差异。有的地方可能还要求先到公证处办理析产公证等额外步骤。所以在办理之前,最好先向当地不动产登记中心进行咨询,了解清楚当地的详细规定和要求,避免因为准备不充分而耽误办理进度。 相关概念: 不动产物权:指的是权利人对土地、房屋等不动产享有的支配权利,像房屋所有权就属于不动产物权。 不动产登记:就是把不动产物权的设立、变更、转让等情况,记录到专门的不动产登记簿上,以此来确定不动产物权的归属和相关情况 。

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