离婚后房产证上有两个人名字怎么改成一个人？

离婚后要把房产证上两个人名字改成一个人，有协议离婚和诉讼离婚两种不同情况的办理方式。

如果是协议离婚，双方需要携带这些证件前往房管局办理：身份证（复印件）、盖有民政部门公章的离婚协议书、离婚证和反映婚后共同财产的文件、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含共有权证）。要是离婚协议书中没有提及原有婚期，还得附带原结婚证明。

要是诉讼离婚，单方可凭以下文件到房管局申请房产证更名：身份证（复印件）、生效的法院判决书以及反映婚后共同财产的文件、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含共有权证） 。

法律依据方面，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这就意味着房产作为夫妻共同财产，在离婚变更产权时要遵循此规定。

另外，关于费用，房产证登记费用是80元。手续费方面，若选择产权赠送方式按照每平方米2元计算，产权买卖方式按照每平方米6元收取。而且无论是房屋买卖还是赠与，都要依法承担相应税收。

相关概念：

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人在婚姻关系解除、分家等情况下，就个人财产范围、双方共同财产分割等问题达成协议的真实性、合法性予以证明的活动。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。

免征契税申请：契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，这种情况按规定可申请免征契税 。