离婚后房产证如何变更，法律依据是什么

离婚后房产证变更的具体步骤和法律依据如下：

首先来说说变更的流程：

- **协议离婚的情况**：需要离婚双方准备好本人身份证及复印件、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、包含房屋共有权证的房屋所有权证 。如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还得提供原来的结婚证明。准备好这些材料后，到当地的房产交易中心进行办理。

- **诉讼离婚的情况**：当事人要带齐身份证、离婚判决书、房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记。

接着讲讲其中涉及的法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就表明，离婚后房产证的变更需要进行依法登记，才会发生物权变动的效力，也就是完成登记后，房产的所有权才依法由房产证上登记的一方拥有。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。这进一步明确了房产变更登记在整个房地产管理体系中的法定程序。

另外，从离婚对财产的处置角度，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是通过协议离婚确定了房产归属，那么按照协议进行房产证变更；如果是诉讼离婚，依据法院判决来进行房产证变更操作。

总之，离婚后房产证变更有着明确的法律规定和操作流程，按照规定准备好材料并进行登记，就能顺利完成变更，保障房产归属的合法性和有效性。