离婚后更换房产证的流程和所需资料是什么?
我和配偶刚办理完离婚手续,房产归我所有,现在想把房产证上对方的名字去掉,换成我一个人的名字。但我不知道具体该怎么做,需要走哪些流程,准备什么资料。希望能得到专业解答,避免走弯路。
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离婚后更换房产证,通常分为两种情况,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚,下面分别为您介绍这两种情况下的流程和所需资料。 协议离婚时,若要更换房产证,首先需要双方签订的离婚协议书,这份协议书里要明确房产的归属情况。然后双方要一起到当地的公证处办理析产公证。这一步是为了证明房产分割是双方真实意愿的体现。接下来,准备好身份证、离婚证、房产证等相关证件,到房管局申请办理房产更名手续。房管局会对提交的资料进行审核,审核通过后就可以更换新的房产证了。所需资料一般包括:离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、析产公证文书等。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的材料,并对申请材料的真实性负责。 如果是诉讼离婚,法院的生效判决书就相当于房产归属的证明。拿到判决书后,不需要办理析产公证,直接携带身份证、离婚证、房产证、生效判决书等资料到房管局申请更名。房管局审核通过后,就会为您更换房产证。同样依据《不动产登记暂行条例》,办理不动产登记需要提供真实有效的相关材料。 在整个办理过程中,要确保提供的资料真实完整,按照房管局的要求逐步办理,这样才能顺利完成房产证的更换。

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