房屋拆迁合同协议书包含哪些内容？

房屋拆迁合同协议书是拆迁过程中非常重要的法律文件，它明确了拆迁方和被拆迁方的权利和义务。下面为您详细介绍其通常包含的内容：

首先是合同当事方资料。这部分要详细写明拆迁方与被拆迁方的基本信息，像姓名或者名称、身份证号码或者注册号、联系地址、联系电话等，方便双方在拆迁过程中进行沟通和联系。依据《民法典》第四百七十条规定，当事人的姓名或者名称和住所是合同的一般条款之一 。

其次是房屋详情。要对被拆迁房屋的具体情况进行描述，比如房屋位于什么地理位置，建筑面积有多少，房屋是什么构造（是砖混、框架还是其他），用途是住宅、商业还是其他。这些信息是确定拆迁补偿的重要依据。

拆迁缘由及依据也很关键。拆迁方需要说明为什么要进行拆迁，目的是什么，同时要提供此次拆迁所依据的法律、行政规定等文件，确保拆迁行为有法可依。

补偿方案与标准是重点内容。补偿方式一般有货币补偿和产权置换等。货币补偿要明确每平方米的补偿价格，以及总的补偿金额；产权置换要说明置换房屋的位置、面积、户型等情况。还要确定补偿款的支付时间和支付方式，比如是一次性支付还是分期支付。

搬迁期限与过渡安排也不容忽视。要规定被拆迁方需要在什么时间内完成搬迁。如果被拆迁方需要临时过渡，还要明确过渡期间的安置措施，比如提供临时安置房或者支付临时安置费等。

违约责任部分，会约定如果双方没有按照合同条款履行自己的义务，应该承担什么样的法律责任，以此来约束双方的行为。

争议解决途径也会在协议书中确定。当双方在拆迁过程中产生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。

此外，还有其他约定事项。根据实际情况，双方可能会约定一些其他必要内容，比如保密条款，规定双方对在拆迁过程中知晓的对方信息予以保密；合同变更与解除条件等。

最后是签字盖章和附件部分。双方当事人及见证人要在协议书上签名或盖章，确认协议内容。附件通常包含房屋所有权证、评估报告等相关文件，这些文件对协议书起到补充和证明的作用。

相关概念：

合同当事方：指参与签订房屋拆迁合同协议书的拆迁方和被拆迁方。

货币补偿：是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆迁房屋的所有人。

产权置换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。