拆迁协议是否具有法律效力？
我家遇到拆迁，和拆迁方签了协议 ，但我心里一直犯嘀咕，不知道这协议有没有效。协议里规定了补偿方式和金额，还有回迁时间。我就怕到时候出问题，协议不算数。想问问，一般情况下，怎么判断拆迁协议是不是有效的呢？
张凯执业律师
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拆迁协议是否有效需要从多个方面来判断。
首先，要确定签订协议的主体是否适格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。也就是说，拆迁协议应当是房屋征收部门与被征收人签订。如果签订主体不符合这个要求，比如是不具备相关权限的其他组织或个人与被征收人签订，那么协议可能无效。
其次，协议的内容必须符合法律法规的规定。拆迁协议中的补偿条款等内容要符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律的要求。例如，补偿应当公平合理，保障被征收人的合法权益。如果协议中的补偿标准明显低于法律规定的标准，损害了被征收人的利益，那么该协议可能因违反法律强制性规定而无效。
再者，签订协议的过程必须是双方真实意思的表示。如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。比如拆迁方故意隐瞒重要信息或者威胁被征收人签订协议，那么被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益，使协议无效。
此外，协议的形式也应当符合法律规定。一般来说，拆迁协议需要采用书面形式，明确双方的权利和义务。 如果协议形式不符合要求，也可能影响其效力。
总之，判断拆迁协议是否有效要综合考虑签订主体、内容、意思表示和形式等多个方面，并且要依据相关法律法规来进行准确判断。如果对协议的效力存在疑问，可以咨询专业的律师，通过法律途径来解决。