拆迁补偿协议无效该怎么办？

如果拆迁补偿协议被认定无效，不用过于慌张，可按以下步骤来维护自身权益。

首先要清楚，导致拆迁补偿协议无效的情形有多种。比如主体不适格，像社会组织作为拆迁协议当事人却没有法人资格；承办人签订协议没有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议没有合法手续等。还有欺诈胁迫意思表示虚假、以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人合法权益以及违反法律、行政法规强制性规定等情况，都会致使协议无效。

当协议被确定无效后，通常可以采取这些措施。一是重新协商补偿。这时候，你要与拆迁方心平气和地坐下来，明确指出协议无效的原因，依据事实和法律，提出合理的补偿要求，争取达成一个双方都能接受的新补偿方案。

要是重新协商无法达成一致，那么依法进行评估补偿也是可行的办法。按照相关规定来确定合理的补偿数额。

从法律依据方面来说，《行政诉讼法》第七十六条规定，人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。这意味着，如果因为协议无效给你造成了损失，比如耽误了你另寻住所的时间产生了额外费用等，你可以要求责任方赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条指出，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

在整个处理过程中，你要注意收集和保留好相关证据，像是协议原件、拆迁通知、与拆迁方的沟通记录等，这些证据在后续维权过程中至关重要。