拆迁补偿协议无效时,行政诉讼是否会失效?

我家房子面临拆迁,签了补偿协议,但后来发现协议好像存在一些问题,可能是无效的。我想知道这种情况下,如果去打行政诉讼,会不会因为协议无效就让诉讼也失效了呀?真的很担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
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拆迁补偿协议无效时,行政诉讼不一定失效。


首先,从法律原理上来说,即使拆迁补偿协议被认定为无效,当事人仍然可以通过行政诉讼来维护自己的合法权益。因为协议无效并不意味着相关的行政行为或者行政事实行为的合法性就不需要审查了。例如,如果拆迁过程中存在行政机关违法征收、未按照法定程序进行等情况,即使协议无效,当事人也有权对这些违法行政行为提起诉讼。


其次,根据《行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的多种诉讼情形,其中包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的,以及认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。所以,当拆迁补偿协议无效时,如果涉及到上述相关情形,当事人可以依法提起行政诉讼。


再者,在实践中,如果拆迁补偿协议无效,当事人可以提供其他相关的证据来支持自己的诉讼请求。比如,能够证明拆迁过程中行政机关存在程序违法、侵犯自身合法权益等方面的证据。例如,行政机关没有按照规定进行公告、没有对房屋进行合理评估等证据,都可以作为支持诉讼的依据。


最后,需要注意的是,根据相关法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。所以,当事人如果要提起行政诉讼,应当注意诉讼时效的问题,及时行使自己的权利。

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