question-icon 父亲昏迷的情况下母亲该如何继承房产?

我父亲现在处于昏迷状态,家里有套房产,一直都是父母住着。我想知道在这种情况下,母亲要怎么继承这套房产呢?是直接就能过户还是有其他复杂的手续?我不太清楚具体流程和涉及的法律规定,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在父亲昏迷的情况下,首先要明确一点,继承是从被继承人死亡时开始的,现在父亲昏迷还未去世,继承程序并未启动 。 如果之后父亲不幸离世,关于房产的继承情况如下: 若父亲生前没有立下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。也就是说,母亲作为配偶属于第一顺序继承人,与其他第一顺序继承人(比如子女、父亲的父母)共同继承父亲的那部分房产份额。 要是父亲生前立下了遗嘱,并且遗嘱中明确表示将房产留给母亲,那么母亲可以依据遗嘱来继承房产。不过遗嘱必须严格遵循法律法规的规定,否则有可能被判定为无效。比如遗嘱的形式要符合法律规定,像自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。 还有一种情况,如果父亲生前与他人签署了遗赠扶养协议,那么这份协议将优先于遗嘱和法定继承。若协议中对房产有相关约定,就按协议执行。 在实际办理房产继承手续时,如果是法定继承或遗嘱继承,通常需要先到公证机构办理继承公证,继承人应当准备充分的继承公证材料,比如被继承人(父亲)的死亡医学证明以及户口簿、所涉房产的产权证明、继承人的身份证以及户口簿、二者相关的身份关系证明等。公证机关会审查上述提交的资料的真实性和有效性,并办理公证手续。之后,继承人拿着公证书前往房地产交易中心,办理房产过户等手续。

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