拆迁安置房的赠与协议是否有效?

我家有套拆迁安置房,我打算把它赠与给亲戚,就写了个赠与协议。但我心里一直不踏实,不知道这种拆迁安置房的赠与协议有没有法律效力。万一之后出啥问题,这协议能不能受到法律保护呢?我就想弄清楚这一点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨拆迁安置房的赠与协议是否有效之前,我们先明确一下相关概念。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而赠与协议则是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


判断拆迁安置房赠与协议的效力,需要从多个方面来考量。首先,要看赠与人是否具备处分该房屋的权利。根据《中华人民共和国民法典》规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果赠与人是拆迁安置房的合法产权人,拥有完全的处分权,那么其签订赠与协议的行为是符合法律规定的。


其次,协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,赠与协议不能是为了逃避债务等非法目的而签订。《民法典》第一百五十三条明确规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。


再者,赠与协议应当是双方真实意思的表示。如果存在欺诈、胁迫等情形,导致一方在违背真实意愿的情况下签订协议,那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。依据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


另外,对于拆迁安置房,如果其存在一些限制交易的条件,比如在一定期限内不得上市交易等,赠与协议的效力可能会受到影响。不过,这并不意味着赠与协议必然无效,只是在履行过程中可能会受到限制。在符合上市交易条件之前,虽然可以签订赠与协议,但可能无法办理房屋过户手续。


综上所述,一般情况下,只要赠与人有处分权,协议内容合法,是双方真实意思表示,拆迁安置房的赠与协议是有效的。但在实际操作中,还需要考虑房屋的具体情况以及相关政策规定。如果遇到复杂情况,建议咨询专业的法律人士,以确保自身权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司的注册资金可以随便写吗?

我准备注册一家公司,在填写注册资金这一项时有些迷茫。不知道注册资金的填写有没有什么限制和要求,填多了或者填少了会不会有什么不良影响,想具体了解下注册资金填写的相关规定。

公司变更法人后,债务该怎么处理?

我们公司最近准备变更法人,但是公司之前还有一些债务没结清。我就担心变更法人后,这些债务不知道该由谁来承担,是原法人、新法人还是公司呢?另外,不同情况下债务处理方式是不是也不一样?想了解下具体的法律规定和处理办法。

农民工死亡家属抚恤金由谁赔偿?

我是一名农民工家属,家里的顶梁柱在工作时不幸离世了。现在我们都很悲痛,也很迷茫,不知道他的抚恤金该由谁来赔。我们家庭条件本来就不好,就指望这笔抚恤金维持以后的生活,所以特别想弄清楚这个问题。

辞职立马走人会结清工资吗?

我因为一些突发原因,必须马上辞职走人。但不知道这种情况下,公司会不会立刻给我结清工资。我担心公司以我没按正常流程离职为由,拖欠我的工资,所以想了解下在法律上,这种辞职立马走人的情况,工资是不是应该结清。

肇事逃逸理赔程序规定标准是什么?

我前段时间遭遇了肇事逃逸事故,现在不知道该怎么去申请理赔。想了解一下,肇事逃逸理赔的程序是怎样的,有什么规定标准,比如需要准备什么材料,具体的流程是啥,有没有时间限制之类的。

买东西交的税是怎么给国家的?

我买东西的时候,感觉价格里好像就包含了税。但我一直不明白,这些税是怎么从商家或者我这里给到国家的呢?是商家直接交,还是有别的方式?想了解一下这个过程。

独生子女是否可以申请退税?

我是独生子女,之前不太了解退税政策,现在想问问我这种情况能不能申请退税啊?具体有哪些条件和流程呢?希望能得到专业的解答。

县级人民代表大会是否有立法权?

我想了解一下,在咱们国家的法律体系里,县级人民代表大会有没有立法的权力呢?我不太清楚立法权在不同层级的划分情况,想搞明白县级这一级是否具备这项权力,希望能得到专业的解答。

人力资源差额征税发票如何开具?

我是一家人力资源公司的财务人员,最近在处理发票开具的问题。我们公司采用差额征税的方式,但我不知道具体该怎么开具发票,包括开票的流程、需要准备什么资料等方面都不太清楚,希望能得到专业解答。

瓷砖空鼓是否可以起诉师傅?

我家装修贴瓷砖,现在发现好多地方瓷砖空鼓。我找师傅协商解决,师傅却不怎么配合,也不愿意好好处理。我想知道这种情况我有没有权利起诉师傅,让他承担责任呢?

电子发票能否红冲一半金额?

我收到了一张电子发票,发票金额比实际消费金额多了一部分。我想知道能不能只对多出来的这部分金额进行红冲,也就是红冲一半金额呢?不知道相关法律是怎么规定的。

拒不执行法院裁定罪的情节严重是如何认定的?

我有个官司胜诉了,法院也下了裁定,但对方就是不执行。我听说拒不执行法院裁定情节严重会构成犯罪,可我不知道什么样算情节严重。我想知道在法律上,拒不执行法院裁定罪的情节严重是怎么认定的,好判断对方这种情况是不是达到了严重程度。

集体户口几年后会失效?

我是集体户口,一直不太清楚这个户口有没有有效期。现在想了解下集体户口是几年后就会失效吗?要是失效了会怎样,对我有啥影响呢?希望能有专业人士给解答一下。

离婚再婚是否需要离婚证?

我之前离过婚,现在打算再婚,不知道去办理再婚登记的时候,需不需要带上离婚证。要是需要的话,我得赶紧找找放哪儿了,不然到时候办不了可就麻烦了。想了解一下法律上对于这个是怎么规定的。

企业职工养老保险和城镇职工养老保险有什么区别?

我想弄清楚企业职工养老保险和城镇职工养老保险的差异。我在企业上班,公司给交养老保险,可我不太明白这个和城镇职工养老保险是不是一回事,它们在缴费、待遇等方面到底有啥不同,希望有人能帮我解答下。

食品安全法中临期食品处罚条例是怎样的?

我开了一家小超市,最近被顾客投诉说卖临期食品。我想知道在食品安全法里,对于售卖临期食品是怎么处罚的呢?不太了解这方面的规定,担心会面临很重的罚款,希望能清楚具体的处罚条例。

拘留37天后会如何处理?

我家人被拘留了,现在已经快到37天了。我特别着急,不知道之后会怎么处理,是会直接放出来,还是会有其他结果?我想了解一下法律上对于拘留37天后的处理规定到底是怎样的。

租契合同违约金一般是多少?

我签了份租契合同,现在可能要违约。但合同里没明确写违约金金额,我也不知道该赔多少。我很担心会赔很多钱,影响我的经济状况。想问问在法律上,租契合同的违约金通常是怎么定的,大概会是多少?

包装差不多算侵权吗?

我自己做了个产品,包装设计出来后发现和市场上一个产品的包装有点像。我不确定这种‘差不多’的情况算不算侵权,我担心自己会因为包装问题惹上法律麻烦,想知道法律上对于这种情况是怎么判定的。

偷拍罪的量刑标准是多少?

我前段时间发现有人在公共厕所偷拍别人,这种行为太恶劣了。我想知道在法律上,偷拍罪的量刑标准到底是怎样的呢?是不是偷拍就一定会被判刑,判多久又和什么因素有关呢?