民法典中离婚协议书上的房产分配是否有效？
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在探讨离婚协议书上房产分配是否有效这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，我们要明白离婚协议书是夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。它本质上是一种合同，其效力的判定遵循一定的法律规则。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着，离婚协议书是有法律依据的，是受到法律认可的一种协议形式。 然而，离婚协议书上的房产分配要具有法律效力，需要满足一些条件。第一个条件是双方必须是自愿达成协议。也就是说，不能存在一方强迫另一方的情况。如果是在胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况下签订的协议，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，这种情况下签订的房产分配协议是可以被撤销的，不具有法律效力。 第二个条件是协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过协议分配他人的房产，或者逃避应当承担的债务等。如果协议内容违法，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。那么这个房产分配协议就是无效的。 第三个条件是协议应当是明确具体的。对于房产的分配，要明确房产的具体位置、面积、产权归属等信息。如果协议内容模糊不清，可能会在后续的履行过程中产生争议，影响协议的效力。 如果离婚协议书上的房产分配满足了上述条件，那么它就是有效的。双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。如果一方不履行协议，另一方可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议。法院在审理这类案件时，会根据具体情况进行审查，如果协议有效，会判决支持守约方的诉求。
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