村里面拆迁怎么补偿?

我们村最近说要拆迁了,我特别担心补偿的问题。不知道这拆迁补偿是怎么算的,是按房子面积,还是按人口来算呢?也不清楚补偿都包括哪些方面,是只补房子,还是土地啥的也有补偿?希望了解一下村里拆迁补偿的具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村拆迁补偿是指在农村地区因国家建设、城市发展等原因,对农民的房屋、土地等进行征收时给予的经济补偿。以下为您详细介绍相关内容。


首先,农村拆迁补偿的范围一般包括三个主要部分。一是土地补偿费,这是对被征收土地所有权的补偿。土地原本是村集体所有,这部分补偿会给到村集体。比如,征收了村里的耕地,就会有相应的土地补偿费。二是安置补助费,它是为了保障被拆迁农民的生活,让他们在失去原有居住环境后能有新的生活保障。比如帮助农民重新安置住房、解决就业等。三是地上附着物和青苗的补偿费,这是对土地上的房屋、树木、农作物等的补偿。如果你在自家地上种了果树,果树就属于地上附着物,会得到相应补偿。


关于补偿的标准,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


补偿的方式通常有三种。货币补偿是直接给予农民一定数额的金钱,让农民自行安排后续生活和安置。产权调换是给农民提供新的房屋,来替代被拆迁的房屋。还有一种是货币补偿与产权调换相结合的方式,比如一部分给予货币补偿,一部分进行产权调换。


在整个拆迁过程中,农民朋友们享有知情权、参与权和监督权。拆迁方必须将拆迁补偿方案等信息进行公告,农民可以对方案提出意见和建议。如果对补偿方案不满意,还可以通过法律途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在辽宁发生交通事故该如何找律师?

我在辽宁遭遇了交通事故,现在需要找个合适的律师帮我处理后续事宜。但我对找律师这方面一窍不通,不知道从哪里入手,也不清楚该怎么判断律师是否靠谱。想了解一下在辽宁找处理交通事故律师的具体方法和注意事项。

拿租房合同可以上学吗?

我家孩子到了上学年龄,可我们在本地没有买房,一直是租房住。我就想问问,光拿着租房合同能不能让孩子在附近上学啊?我想了解下这方面具体政策是怎样规定的,需要满足哪些条件。

住院期间的护理费该怎么要?

我之前因为意外受伤住院了,现在生活没办法自理,得请人护理。我想知道这个住院期间的护理费该怎么去要,是找责任人直接要,还是通过什么法律途径?具体的流程和需要注意的事项有哪些呢?

交房时必须交物业费有哪些法律依据?

我买的房子最近交房了,开发商要求我必须交物业费才给钥匙。我不太明白为啥交房就得交物业费,想知道这背后有啥法律依据,不然心里不踏实,就怕稀里糊涂交了钱。

低边和低保的区别是什么?

我不太清楚低边和低保具体是怎么回事,身边有人提到这两个概念,但感觉它们好像有点相似又不太一样。我想了解一下低边和低保在定义、申请条件、保障待遇等方面到底有哪些区别,希望能有专业的解答。

新员工参保需要什么资料?

我公司新招了一批员工,现在要给他们办理参保,但是我不知道具体需要准备些什么资料。想问下,按照中国法律规定,新员工参保都要提供哪些东西呢?怕准备不全影响办理进度。

契税票丢了是否可以补办?

我之前买房子交契税拿到的契税票不小心弄丢了,现在担心会影响之后的房产交易或者其他手续办理。我想知道契税票丢了能不能补办呢?补办需要什么流程和条件呀?

哪种情况会被排除在正当防卫之外?

我和人起了冲突,当时情况有点混乱,我出手自卫了。现在就担心自己的行为不算是正当防卫。我想知道在法律上,哪种情况会被明确排除在正当防卫之外呢?

换房子后营业执照还可以用吗?

我开了个小店,之前办理了营业执照。现在想换个地方继续经营,不知道之前的营业执照还能不能用。要是不能用的话,我该怎么办呢?需不需要重新办理?想了解下具体的法律规定。

不再需要等待出售的固定资产是否需要计提折旧?

我公司有一批固定资产,原本是等待出售的,但现在情况有变,不需要再等出售了。我不太清楚这种情况下,这些固定资产还需不需要计提折旧,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

离婚时房子会怎么判?

我和伴侣准备离婚了,现在最让我头疼的就是房子的归属问题。我们的房子情况比较复杂,是婚后一起付的首付,贷款也是一起还,但购房合同上只写了他的名字。我想知道在这种情况下,离婚时房子一般会怎么判?

摩托车被恶意不过户该怎么办?

我之前把摩托车卖给别人了,当时说好了会尽快过户。但现在对方恶意拖着不过户,我担心之后摩托车出什么问题会牵连到我。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么做才能保障自己的权益呢?

没有危运证拉危险品会怎样处罚?

我自己有辆货车,之前一直拉普通货物。最近有人找我拉一批危险品,给的报酬挺高,我就有点心动了。但我没有危运证,又怕被查到会有处罚。所以想问问,没有危运证拉危险品会受到怎样的处罚呢?

刑侦属于哪个部门?

我一直对刑侦工作挺好奇的,看了好多刑侦题材的影视剧。但我不太清楚在现实里,刑侦到底属于哪个部门管。我想知道它是单独的一个部门,还是归属于某个大的系统呢?了解这些能让我对刑侦工作有更清晰的认识。

土地纠纷证明证言该怎么写?

我家遇到了土地纠纷,现在需要写一份证明证言,但我不知道该怎么写。也不清楚里面要包含哪些内容,格式上有什么要求。希望能了解写土地纠纷证明证言的具体方法和要点。

租赁合同会被核查吗?

我最近签了份租赁合同,心里有点忐忑,不知道这份合同会不会被相关部门核查呀?也不清楚在什么情况下会被核查,核查的流程是怎样的。我想了解下关于租赁合同核查的这些方面,求懂行的人解答。

灵活就业单位解散后该怎么缴费?

我是在灵活就业单位工作的,现在单位突然宣布解散了。我之前一直通过单位缴纳社保等费用,现在单位没了,我完全不知道接下来该怎么缴费,是接着之前的方式交,还是有新的缴费途径和方法呢?

拖欠农民工工资多久算违法?

我是一名农民工,出来打工就是为了赚钱养家。可现在工地老板一直拖着工资不给,我也不知道该怎么办。想问下,到底拖欠多久工资就算违法了呢?我好心里有个底,看看什么时候采取措施维权。

丢失专用发票后该怎么办?

我不小心把专用发票弄丢了,现在特别着急,不知道该怎么处理。听说处理不好会有很严重的后果,我想知道在法律规定下,丢失专用发票后正确的解决办法是什么,会不会有什么处罚?

工伤事故报告要怎么写,有模板参考吗?

我在工作中遭遇了工伤,现在公司要求我写工伤事故报告。我完全不知道该怎么下手,也不清楚报告里要写哪些内容。想问问大家工伤事故报告具体要怎么写,最好能有个模板参考一下,这样我写起来心里也有底。