解除合同的方式有哪些,合同法定解除的种类有哪些?

我签了一份合同,现在因为一些原因想解除合同。我不太清楚解除合同有哪些方式,还有合同法定解除的种类具体是怎样的。希望了解一下这些法律规定,好判断我这种情况该怎么合法地解除合同。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在商业活动和日常生活中,合同是常见的约束双方权利和义务的法律文件。然而,有时由于各种原因,当事人可能需要解除合同。下面为您详细介绍解除合同的方式以及合同法定解除的种类。


首先,解除合同的方式主要有以下两种:


第一种是协议解除。协议解除是指合同双方通过协商一致,达成解除合同的共识。这种方式充分体现了合同当事人的意思自治原则,只要双方自愿且不违反法律、行政法规的强制性规定,就可以解除合同。例如,甲和乙签订了一份货物买卖合同,后来双方经过协商,都认为继续履行合同对彼此都不利,于是就可以签订一份解除合同的协议,从而终止合同关系。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,协议解除合同可以采用书面或口头等形式,但为了避免日后产生纠纷,建议采用书面形式。


第二种是法定解除。法定解除是指在符合法律规定的情形下,当事人一方可以行使解除权,单方面解除合同。这是法律赋予当事人在特定情况下保护自身合法权益的一种方式。


接下来,介绍一下合同法定解除的种类。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:


其一,因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。例如,甲和乙签订了一份旅游合同,由于突发地震,旅游目的地无法接待游客,导致合同目的无法实现,此时甲和乙任何一方都可以解除合同。


其二,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这种情况被称为预期违约。比如,甲和乙签订了一份房屋买卖合同,约定甲在一个月后将房屋过户给乙,但在履行期限届满前,甲明确告知乙他不想卖了,或者甲将房屋卖给了第三人,这就属于预期违约,乙可以解除合同。


其三,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。例如,甲和乙签订了一份货物供应合同,约定乙在30天内将货物交付给甲,但乙到期未交付,甲催告乙在10天内交付,乙在这10天内仍未履行,此时甲有权解除合同。


其四,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如,甲和乙签订了一份演出合同,约定乙在特定的日期进行演出,但乙迟延履行,导致演出无法按照原计划进行,严重影响了甲的预期收益,甲就可以解除合同。


其五,法律规定的其他情形。这是一个兜底条款,以涵盖其他法律规定的可以解除合同的情形。


总之,了解解除合同的方式和合同法定解除的种类,有助于当事人在合同履行过程中,在遇到问题时能够依法正确处理,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

疫情下网贷逾期15天且还不起时,要如何申请延期还款呢?

我因为疫情影响,网贷已经逾期15天了,现在实在没有能力按时还款。我想知道具体该怎么去申请延期还款,需要准备哪些材料,申请过程中又有哪些需要注意的要点呢?

员工应当怎样拒绝劳动仲裁?

我在公司和领导有点矛盾,领导说要走劳动仲裁流程。我不想把事情闹大,也不想走仲裁。想问问从法律层面,员工要怎么拒绝劳动仲裁呢?是有什么合法合规的办法可以让仲裁不进行下去吗?

商品房拆迁应该怎样赔偿?

我有一套商品房,最近听说这片要拆迁了,我不太清楚商品房拆迁的赔偿方式和标准。我想知道具体该怎么赔偿,是按面积、市场价值,还是有其他的计算方法?赔偿包括哪些方面,有没有相关的法律保障我的权益呢?

居民住宅是否可以办理营业执照?

我想在自己家的居民住宅里开个小店,不知道能不能用这个住宅地址去办理营业执照。我不太清楚相关规定,也怕到时候不符合要求白跑一趟,所以想问问大家居民住宅到底可不可以办理营业执照呀?

开单子检查后再决定住院是否有报销?

我去医院看病,医生先开了单子让我做检查,之后再决定是否住院。我就想知道,这些检查费用,要是后面住院了能不能报销?要是不住院又能不能报销呢?不太清楚医保这方面的规定。

仲裁庭审记录能否作为证据?

我之前参加了一场仲裁,现在有另一个案子可能和这个仲裁有关。我想知道仲裁庭审记录能不能当作证据提交到新的案子里?它在法律上有没有证明效力?希望了解一下这方面的法律规定。

养老权益管理是什么意思?

我不太明白养老权益管理具体指的是什么。我家里老人有一些养老方面的权益,比如养老金领取、老年福利享受等,我想了解对这些权益进行管理到底意味着什么,包括它涵盖哪些内容,有什么作用。

强制执行的最新规定中拘留多少天?

我涉及一个强制执行的案子,法院说可能会对我进行拘留。我不太清楚按照现在的规定,强制执行时拘留的天数是怎么定的,想知道最新规定里到底会拘留多少天,心里好有个底,也能知道该怎么应对这个事情。

小规模纳税人能开专票吗?

我是一家小规模纳税人企业,之前一直开的是普票。最近有个大客户要求我们提供专票,我不太清楚小规模纳税人到底能不能开专票。如果可以开,要怎么操作呢?会不会很麻烦?希望了解一下相关的法律规定和操作流程。

别人拿手机录我怎么办?

今天在外面的时候,突然发现有个人拿着手机在录我。我当时有点懵,不知道该怎么做。我担心对方会把视频传播出去,对我造成不好的影响。我想知道从法律角度来说,遇到这种情况我该怎么应对呢?

多少岁贩卖毒品会构成犯罪?

我想了解下,在法律上到底达到多少岁去贩卖毒品就算是犯罪了呢?我比较担心这方面的法律界限,怕不小心触碰,也想给身边的人科普一下,所以想弄清楚具体的年龄规定。

法律对婚前性行为有哪些规定?

我和对象还没结婚,有了性行为。我有点担心这在法律上有没有什么说法,会不会有啥风险或者限制呢?想了解下法律对婚前性行为具体是怎么规定的。

进京证日期填晚一天该怎么办?

我申请进京证的时候,不小心把日期填晚了一天,现在已经拿到进京证了,但是实际使用时间和证件上的日期对不上。我想知道这种情况会不会有什么处罚,我该怎么解决这个问题呢?

分居后的财产是否属于共同财产?

我和伴侣已经分居一段时间了,在这段时间里我们各自有自己的收入和财产。我不太清楚,从法律角度来说,分居后我们各自获得的财产还算不算夫妻共同财产呢?我想了解一下这方面的法律规定。

交通事故全责方该如何进行赔偿?

我在一次交通事故中被判定为全责,对方车辆和人员都有损伤。我不太清楚具体该怎么赔偿,是要赔偿对方所有的损失吗?赔偿的范围和标准是怎样的呢?心里特别没底,希望能了解一下相关的法律规定。

招标补充公告有什么规定?

我正在参与一个招标项目,招标方发布了补充公告。我不太清楚这个补充公告有啥规定,比如发布时间、内容范围这些有没有啥要求?担心因为不了解规定,影响我参与项目。所以想问问相关规定是怎样的。

非停车位停车被撞责任如何划分?

我把车停在非停车位的地方,结果被别的车撞了。现在我和对方就责任划分有争议,对方觉得我停在非停车位有很大责任,我觉得他撞了我也有责任。我想知道这种情况下责任到底是怎么划分的,谁应该承担主要责任?

闯红灯会被扣几分?

今天开车的时候没注意,等发现已经过了停止线,感觉自己好像闯了红灯。我很担心会被扣分,但是不太清楚闯红灯具体会被扣多少分。有没有懂的朋友能给我说说,闯红灯在法律上到底会被扣几分呀?

已被记录将予以处罚,真的会被罚吗?

我之前有个行为被相关部门记录了,当时告知是会予以处罚,但是过了一段时间也没动静。我就很疑惑,这种说会处罚的,到底会不会真的罚啊?是记录了就肯定会罚,还是有其他情况呢?

法院判决过的案子能否重新办?

我有个案子之前已经经过法院判决了,但后来我发现了一些新的证据,觉得判决可能不太合理。我就想问问,这种法院已经判决过的案子,还能不能重新办理呢?我不太懂法律程序,希望能得到专业解答。