非流动资产包括哪些？

非流动资产是指不能在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。简单来说，就是那些不能很快变成现金或者在短期内被用完的资产。

在我国的会计和法律体系下，非流动资产包含多种类型。首先是固定资产，这是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。比如企业的厂房、机器设备、运输车辆等。依据《企业会计准则第 4 号——固定资产》，固定资产应当按照成本进行初始计量。

其次是无形资产，它是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，像专利权、商标权、著作权等。《企业会计准则第 6 号——无形资产》对无形资产的确认、计量和相关信息的披露都做了规定。

还有长期股权投资，是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资，通常视为长期持有，以及通过股权投资达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。相关规定在《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》中有详细说明。

另外，投资性房地产也是非流动资产的一种，它是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等，依据《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》进行管理和核算。

长期待摊费用同样属于非流动资产，它是指企业已经支出，但摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。